Post by henryidris on Apr 28, 2024 5:55:48 GMT
是指在购买后 6 个月内因小修缮和/或重建而以更高价格转售房地产的过程。毫无疑问，为了保证投资者的利润最大化，维修费用应该最小化。虽然这个方案乍一看并不复杂，但实际上对房地产估价、装修和营销等方面的资质要求很高。由于炒房长期缺乏控制和平衡，这种策略会对房地产市场产生重大影响。因此，住房转售是2008年阿联酋房地产业遭受危机的原因之一。为了防止未来出现类似情况，许多开发商和银行出台了一系列限制和规定。例如，Aldar Properties 不允许买家在支付 50% 的价格之前转售房地产。有些开发商可能会要求支付至少房产总成本的70%。 房地产投资信托（REIT） REIT（房地产投资信托）是当公司或信托购买房地产并用投资者的资金进行管理时创建的公共或私人投资信托。这种策略与股票投资类似，REITs 是在主要交易所购买和交易的，而房地产基金以其高流动性而闻名。您不需要经纪人或所有权转让即可兑现您的收入。还可以通过房地产投资信托基金投资商业房地产，例如办公室和购物中心。
REIT 有两种类型： 股权基金。这种类型更常见，因为它可以让您通 香港WhatsApp 号码 过出租和出售自有房地产来获得收入。 抵押信托。他们专注于从房地产抵押融资中获利。 ValuStrat 房地产研究主管 Haider Tuaima 表示，REITs 是一种简单的策略，无需实际购买房地产即可从房地产中产生大量经常性收入。此外，投资者可以随时自行决定减持基金份额或退出基金。在阿联酋，政府拥有的 REIT 每年必须将至少 80% 的利润分配给股东。目前，由于阿联酋房地产市场的价格波动，该策略对于投资者来说并不是最有利可图、最稳定的选择。 网上房地产平台 在线平台，也称为众筹，是那些准备与其他投资者一起投资大型商业/住宅房地产交易的人的最佳工具。众筹的主要优点是，您可以用比直接购买房产更少的手头资金来投资房地产。因此，中东和北非地区第一个也是最大的众筹平台SmartCrowd于2021年9月宣布投资迪拜房地产市场的历史最低初始资本水平——500迪拉姆（136美元，10,400卢布）。该平台受迪拜金融服务管理局（DFSA）监管，为任何收入水平的个人提供从房地产中获利的机会。参与众筹每月都会产生收入，并且投资者所持股份的价值会随着时间的推移而增加。值得注意的是，2021年第四季度，该平台向股东支付了超）的租金收入。
该房地产和技术平台还面向高净值和超高净值个人最低投资额为 200,000 迪拉姆（54,500 美元，4,152,000 卢布）。尽管与房地产投资信托基金不同，众筹平台允许您投资特定的房产，并提供所有类型的房地产，但这些交易通常只涉及一项资产，并且投资期限至少为 3 年。 为什么选择迪拜投资房产有利可图 迪拜犯罪率低，基础设施完善，商业和住宅物业种类繁多。此外，外国人被授予永久业权区内房地产100%所有权的权利，允许个人出租、转售、改造和维修房产。 如果您希望使您的房地产投资组合多样化，Metropolitan Premium Properties 的专家将很乐意帮助您寻找潜在的投资房产来购买，并进行投资分析或估算转售的装修成本。我们还提供针对每个具体案例选择最佳被动收入策略的服务。作为许多阿联酋最大开发商的认证经纪人，我们可以获得阿联酋市场上最好的交易。我们公司还提供全方位的物业管理服务：我们将为您的物业做广告，选择可靠的租户，登记协议并监控租金付款的及时收到，以便您轻松获得被动收入。
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该房地产和技术平台还面向高净值和超高净值个人最低投资额为 200,000 迪拉姆（54,500 美元，4,152,000 卢布）。尽管与房地产投资信托基金不同，众筹平台允许您投资特定的房产，并提供所有类型的房地产，但这些交易通常只涉及一项资产，并且投资期限至少为 3 年。 为什么选择迪拜投资房产有利可图 迪拜犯罪率低，基础设施完善，商业和住宅物业种类繁多。此外，外国人被授予永久业权区内房地产100%所有权的权利，允许个人出租、转售、改造和维修房产。 如果您希望使您的房地产投资组合多样化，Metropolitan Premium Properties 的专家将很乐意帮助您寻找潜在的投资房产来购买，并进行投资分析或估算转售的装修成本。我们还提供针对每个具体案例选择最佳被动收入策略的服务。作为许多阿联酋最大开发商的认证经纪人，我们可以获得阿联酋市场上最好的交易。我们公司还提供全方位的物业管理服务：我们将为您的物业做广告，选择可靠的租户，登记协议并监控租金付款的及时收到，以便您轻松获得被动收入。